銀泰聯手阿里巴巴顛覆傳統商業

       上半年，在樓市整體由冬入春的大環境下，商業地產的市場表現也漸入佳境。四川中原地產樓市半年刊數據顯示，上半年，主城商鋪成交主要集中在三環至繞城區間，市場占比44.3%，這些區域基本為城市新區，屬于商業重新構架的區域；其次是二環至三環，約占27.1%；從方位來看，城南依舊為商鋪集中成交區，達到46.5%的成交占比，城南商業持續發力。

       在城南商業中，成都銀泰城可謂一枝獨秀，以其傲嬌的數據和獨特的商業基因在天府新區核心地段中大放異彩。近日，由《華西都市報》、成都銀泰城聯合主辦的川商電商之路大講堂在成都銀泰城強勢啟動。在阿里巴巴牽手銀泰商業之后，沒有誰比之更有資格談電商轉型；在阿里巴巴西部基地入駐成都銀泰城之后，沒有誰比之更具有互聯網+時代的財富吸引力。一場川商如何玩電商、如何在電商發展之路攫取最大財富的大講堂正在成都銀泰城如火如荼地舉行。

       電商基因在銀泰城“突變”

       銀泰集團的電商基因可以說是從“胎”里帶出來的。銀泰集團作為主業之一的商業零售，以“銀泰商業”（HK.01833）為代表，在“多業態、多品牌”發展戰略下，在穩固百貨優勢的同時，全力推進城市綜合體、購物中心、電商平臺的發展，已形成了銀泰百貨、銀泰購物中心、銀泰網三大核心業態鼎足齊進之勢，一直引領著國內流行時尚領域零售企業的發展。

       而銀泰的電商自遇到馬云之后，便開始了“突變”。2014年3月，阿里巴巴集團以53.7億元港幣投資“銀泰商業”，成為其第二大股東。在這之后，雙方進一步整合。此前，雙方曾聯合宣布，約定在未來三年內，阿里集團最終在銀泰商業的持股比例不低于25%。2015年5月18日，銀泰商業發布公告稱，阿里巴巴新任首席執行官張勇被銀泰商業委任為董事會主席，兼任戰略發展委員會主席，當日銀泰商業股價暴漲19.91%。

       張勇曾透露，銀泰系與阿里系的合作是要進一步打通線上線下，將大數據轉變為精準營銷和吸引客流、消費的“利器”。這次，雙方將共同致力于把實體零售業與互聯網從“物理聯結”升級為“化學融合”。銀泰商業將從思維、模式及業務形態等各個領域全面進入“新銀泰互聯網+”時代，完成互聯網基因重組改造的劃時代零售形態。

       “銀泰的‘電商’基因在遇到阿里巴巴后將發生‘突變’，這種‘突變’將依托互聯網+時代的大數據，充分運用線上指引線下營銷的模式，助力商業零售消費。”一位熟悉銀泰商業的業內人士告訴記者。

       正是由于這種優質“基因”，銀泰城近期與《華西都市報》聯合主辦的川商電商之路大講堂才會在業界產生巨大的影響力。在前兩期主題分別為《電商怎么玩兒》、《淘寶買家特征分析》的課程中，來自阿里巴巴淘寶大學的電商名師運用生動的電商案例和系統有效的數據為到場商家指點迷津，讓很多在電商之路上遇到瓶頸和疑惑的商家找到了解決之道，認清了屬于自己的發展方向。

       跟著阿里巴巴在銀泰城做實體

       在川商電商發展之路的逐步深入探討中，一個眾多商家都意識到的問題蹦出來了：電商鼻祖阿里巴巴在銀泰城做實體了，這是不是未來電商之路的發展趨勢呢？

       15日，一場有關優衣庫的全民免費營銷風行網絡新媒體，同時也讓許多企業開始審視“體驗”的重要性。而這，正是電商永遠無法比擬實體的一環。縱觀現如今的商業地產，“體驗”已經被放在了最重要的位置。對此，銀泰無疑站在了行業之巔。

       成都銀泰城全面迎接電商時代，對于實體商業功能、業態的需求，強調消費者體驗，從建筑空間布局到業態組合上都進行了規劃。在成都銀泰城40萬平米的商業建筑內，從衣食住行在內的各種業態的商業一應俱全。對于各種業態的比重，銀泰也進行了重新的調整。銀泰城購物中心大幅減少以服裝、鞋帽為代表的標準化商品零售業態，增加餐飲、娛樂、休閑等體驗型業態。據了解，成都銀泰城購物中心主力店中體驗式配套占比50%，餐飲占比30%，服裝和零售占比20%，“大比例的體驗業態占比表明了銀泰城是以體驗式配套為核心的購物中心。”某業內人士表示。僅僅是“體驗式商業”這一概念的全面落地，銀泰就贏得了市場的全面關注。

       此外，銀泰城購物中心業態內容相當豐富，引入了成都首家購物中心內的專業斯諾克桌球室—“偉林臺球”、兒童類體驗業態也引入成都首家的“永旺莫莉幻想”和“哈尼兒童”，打造城南最大的兒童樂活城。同時，針對天府新區人群結構特點，或將聯手“明星足球俱樂部”推出屋頂專業多功能運動場，涵蓋五人制足球場、籃球場和攀巖等業態。除此之外，銀泰城也推出一些創新性的業態內容，比如獨一無二的直升機訓練營，消費者可以在銀泰城報名參加飛行培訓；下沉露天廣場規劃的2000平米酒吧一條街。據悉，由銀泰聯手阿里巴巴推出的逛街神器“喵街”也將于今年9月與成都銀泰城同時面世。